Отдел продаж:

8 (383) 362-21-12

Инвестиционный отдел ЖК «Аурум»

Проектная декларация на многоэтажный жилой дом с помещениями административного и общественного назначения, подземной автостоянкой по ул. Горская,1.

Объект-
Многоэтажный жилой дом с помещениями административного и общественного назначения, подземной автостоянкой по ул. Горская,1.

Информация о Застройщике
1. Фирменное наименование:
Застройщик - общество с ограниченной ответственностью «УНИКОН»

Место нахождения:
Юридический адрес:
Почтовый адрес:
630087, г. Новосибирск, пр. Карла Маркса д. 24а,
тел/факс (383) 346-00-29, 214-01-59

Режим работы:
8-00 до 17-00, выходной суббота- воскресенье

2. Государственная регистрация Застройщика:
Свидетельство № 10466 Новосибирской городской регистрационной палаты (регистрационный номер 6416) от 09.08.1996г.
Свидетельство серия 54 № 000829743 ИМНС России по Ленинскому району г. Новосибирска Новосибирской области от 26.11.2002г., за основным государственным регистрационным номером 1025401494744

3. Учредители (участники) Застройщика:
Зибницкая Н.Е., Гребнева О.А.

4. Проекты строительства многоквартирных домов или иных объектов недвижимости, в которых принимал участие Застройщик в течение трех лет, предшествующих опубликованию проектной декларации:

1).Аудиторный корпус СибУПК и многоэтажный жилой дом по пр. Карла Маркса д. 26/4- на основании Постановления Мэрии № 1461 от 01.07.2002г. (сдан в эксплуатацию в декабре 2004г.)
2).Многоэтажный жилой дом с двухэтажным учебным корпусом НОККиИ по ул. Геодезическая д. 17/1- на основании Постановления Мэрии г. Новосибирска № 653 от 27.03.2003г.

5. Вид лицензируемой деятельности, номер лицензии, срок ее действия:
Строительство зданий и сооружений I и II уровней ответственности в соответствии с государственным стандартом, выполнение функций заказчика- застройщика. Лицензия № ГС-6-54-01-27-0-5404140193-0011976-1 от 10.07.2003г., срок действия- по 10.07.2008г., выдана Государственным комитетом Российской Федерации по строительству и жилищно- коммунальному хозяйству.

6. Величина собственных денежных средств:
1 642 201 руб.

Финансовый результат текущего года:
496 494 руб.

Размер кредиторской задолженности на дату опубликования проектной декларации:
14 986 338 руб.


Информация об объекте строительства.

1.Наименование объекта/ Цель проекта строительства, этапы и сроки его реализации:
Многоэтажный жилой дом с помещениями административного и общественного назначения, подземной автостоянкой.
Строительство будет производиться поэтапно: 1 очередь- 1-2 секции (начало- декабрь 2005г.); 2 очередь- 3-4 секции; 3 очередь- секция 5.

Заключение управления Главгосэкспертизы России по Новосибирской области:
№ Э-307/05 от 19.12.2005г.

Разрешение на строительство объекта недвижимости:
№ 414 от 21.12.2005г.

Права Застройщика на земельный участок:
Земельный участок для строительства многоэтажных жилых домов с помещениями административного и общественного назначения, подземной автостоянки выделен на основании: Распоряжения Мэрии г. Новосибирска № 7759-р от 31.12.2004г.; Распоряжения Мэрии г. Новосибирска № 2310-р от 31.03.2005г., договора аренды № 43851 от 31.03.2005г., зарегистрированного Управлением федеральной регистрационной службы по НСО 08.06.2005г.

Границы и площадь земельного участка, предусмотренного проектной документацией:
Площадь участка в границах благоустройства –26893 кв.м.

Элементы благоустройства:
Детские площадки, площадки для отдыха взрослых, спортплощадка, бельевая площадка, устройство проездов, открытой автостоянки, тротуаров, озеленение деревьями и декоративным кустарником, устройство газонов.

Местоположение объекта:
г. Новосибирск, Ленинский район, в квартале улиц 3-й Горский переулок, Блюхера, Эстафетной и Стартовой.

Описание объекта:
18-ти этажный жилой дом с подземной автостоянкой и помещениями административного и общественного назначения, по ул. Горская состоит из пяти 18-ти этажных секций с техническим подпольем и 1-2 уровневыми подземными автостоянками. На 18 этаже квартиры с террасами. К первой секции жилого дома примыкает 4-этажная пристройка офисного назначения с техническим подпольем, к пятой секции жилого дома примыкает многоэтажное задние, разрабатываемое отдельным проектом.
Высота этажей- 1-3 этаж жилого дома, 4-этажная пристройка- 3,3м, 4-18 этажи- 3,0м, техническое подполье – 3,8 м.
Здания запроектированы в сборном железобетонном каркасе;
Колонны- сборные железобетонные;
Ригели- сборные железобетонные
Плиты перекрытий сборные железобетонные с круглыми пустотами
Фундаменты под всем зданием свайные с монолитными железобетонными ростверками.
Наружные стены- кирпич с утеплителем.

Показатели объекта:
Общая площадь квартир: 38239, 71 кв.м.
Количество квартир: 713, в том числе однокомнатных- 398, двухкомнатных – 305; трехкомнатных – 10.
Количество мест подземных парковок- 125.
Общая площадь офисных помещений: 4297 кв.м.

Описание технических характеристик квартир и нежилых помещений:
Без чистовой отделки, без настилки полов, малярных работ, обоев, сантехнических приборов, внутренних дверных блоков.

Функциональное назначение нежилых помещений:
На 1 этаже жилого дома, в 4-этажной пристройке- административные, офисные помещения и помещения общественного назначения без конкретной технологии.

Состав общего имущества в доме:
Лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые шахты, коридоры, технические помещения, мусорокамеры, венткамеры, тамбуры, электрощитовые, узлы управления, крыша, земельный участок.

Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию:
1 очередь- июль 2008г.; 2 очередь- декабрь 2008г.; 3 очередь- июль 2009г.

Организации, участвующие в приемке объекта:
Администрация Ленинского района г. Новосибирска, ТУ ФС Роспотребнадзора по НСО, Госпожнадзор, Управление Ростехнадзора по НСР, управление Росприроднадзора по НСО, радиосети, НГТС, ГАСН, УМАСК, Генеральная проектная организация- ООО «Сибпроект-Н», Генеральная подрядная организация ООО «Уникон-Мастер», ТСЖ.

Возможные финансовые и прочие риски при осуществлении проекта строительства и меры по их добровольному страхованию застройщиком:
-

Перечень организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные работы и другие работы (подрядчики):
Проектировщик- ООО «Сибпроект-Н», генеральный подрядчик- ООО «Уникон-Мастер», субподрядные организации- ООО «Вираж-строй Регион», ООО «Сибстройком-Н».

____________

Согласовано:
Кривошапкин В.Г.
Бурахина В.Я.

Дата составления: 23.12.2005г.

 

 


Утверждаю:
Генеральный директор
ООО «УНИКОН»
____________ Н.Е. Зибницкая


________________________________________________
Изменения в проектную декларацию от 23.12.2005г.
________________________________________________

Объект - Многоэтажный жилой дом №1/1 с помещениями административного и общественного назначения, подземной автостоянкой по ул Горская.

Изменения в проектную декларацию от 23.12.2005г. внесены в связи с распоряжением мэрии г. Новосибирска № 5871 от 31.07.2006г «О предоставлении ООО « Уникон» в аренду земельных участков для строительства многоэтажных жилых домов с помещениями административного назначения и подземными автостоянками, трансформаторных подстанций ,здания физкультурно-оздоровительного назначения по ул. Горской в Ленинском районе», в соответствии с которым были проведены землеустроительные работы по разделению земельного участка общей площадью 26893 кв.м.( кадастровый №54:35:064340:0024) на четыре объекта недвижимого имущества в границах раннее предоставленного участка , в том числе выделен земельный участок площадью 7007кв.м.(кадастровый №54:35:064340:0031), земельный участок площадью 12071кв.м.(кадастровый №54:35:064340:0029),земельный участок площадью 7082 кв. м.(кадастровый №54:35:06 4340:0032), земельный участок площадь 734 кв.м. (кадастровый№54:35:06 4340:0030).В результате проведенных работ произошло изменение проекта в части выделения 1 очереди строительства- жилого дома №1 секции 1,2(секции 1и 2 по первоначальному проекту)и 2очереди- жилого дома№1/1 секции 1,2,3 (3,4и5 секции по первоначальному проекту).В связи с выделением очередей строительства основные технические показатели ,архитектурно-строительные решения и общие конструктивные решения проекта не меняются.

Информация о Застройщике

1. Фирменное наименование:
Застройщик - Общество с ограниченной ответственностью «УНИКОН»

Место нахождения:
Юридический адрес:
Почтовый адрес:
630087, г. Новосибирск, пр. Карла Маркса д. 24а,
тел/факс (383) 346-00-29, 314-01-59

3. Учредители (участники) Застройщика:
Зибницкая Надежда Егоровна - 90%доли уставного капитала
Жеронкина Зоя Егоровна - 10%доли уставного капитала

4. Проекты строительства многоквартирных домов или иных объектов недвижимости, в которых принимал участие Застройщик в течение трех лет, предшествующих опубликованию проектной декларации:
1). Аудиторный корпус СибУПК и многоэтажный жилой дом по пр. Карла Маркса д. 26/4- на основании Постановления Мэрии № 1461 от 01.07.2002г. (сдан в эксплуатацию в декабре 2004г.)
2). Многоэтажный жилой дом с двухэтажным учебным корпусом НОККиИ по ул. Геодезическая д. 17/1- на основании Постановления Мэрии г. Новосибирска № 653 от 27.03.2003г.(Сдан в эксплуатацию в декабре 2005г.)
3). Многоэтажный жилой дом №2 переменной этажности с помещениями административного и общественного назначения и подземной автостоянкой-на основании распоряжения Мэрии г.Новосибирска №7759-р от31.12.2004г.

6. Величина собственных денежных средств:
5502520 руб.

Финансовый результат текущего года:
330820 руб.

Размер кредиторской задолженности на дату опубликования изменения в проектную декларацию:
24635000 руб.

Информация об объекте строительства:

1.Наименование объекта/ Цель проекта строительства, этапы и сроки его реализации:
Строительство 18-этажного жилого дома с помещениями административного назначения, подземной автостоянкой,трансформаторной подстанцией.
Строительство будет производиться с апреля 2006г.по декабрь 2008г.

Заключение управления Главгосэкспертизы России по Новосибирской области:
№ Э -307/05 от 19.12.2005г.

2. Разрешение на строительство объекта недвижимости:
№.299 от 15.11.2006г.

3.Права Застройщика на земельный участок:
Земельный участок для строительства многоэтажного жилого дома №1/1 с помещениями административного назначения, подземной автостоянкой и трансформаторной подстанцией выделен на основании: Распоряжения Мэрии г. Новосибирска № 7759-р от 31.12.2004г.; Распоряжения Мэрии г. Новосибирска № 4846-р от 21.06.2006г., Распоряжение Мэрии г. Новосибирска №5871-р от 31.07.2006г.,договора аренды № 56356 от 10.08.2006г., зарегистрированного Управлением Федеральной регистрационной службы по НСО 05.10.2006г.№ 54-01/218/2006-205

Границы и площадь земельного участка, предусмотренного проектной документацией:
Площадь участка (по землеотводу) –12071кв.м.

Элементы благоустройства:
Детские площадки, площадки для отдыха взрослых, спортплощадка, бельевая площадка, устройство проездов, открытой автостоянки, тротуаров, озеленение деревьями и декоративным кустарником, устройство газонов.

Описание объекта.
18-ти этажный жилой дом с подземной автостоянкой и помещениями административного назначения, по ул. Горская состоит из трёх 18-ти этажных секций с техническим подпольем и 1-2 уровневыми подземными автостоянками. К третьей секции жилого дома примыкает 4-этажная пристройка офисного назначения с техническим подпольем.
Высота этажей: 4-этажная пристройка 1-4 этажи- 3,3м, жилой дом:1-3этажи-3,3м; 4-18 этажи- 3,0м, техническое подполье – 3,1 м.
Фундаменты:фундаментная плита на свайном основании, пристраеваемая часть гаража-свайные фундаменты.Каркас-монолитный железобетонный.Диафрагмы-монолитные железобетонные.Перекрытия-монолитные железобетонные.Наружные стены-кирпич.Вентфасад-минплита.

5.Показатели объекта:
Общая площадь квартир: 23970,78 кв.м.
Количество квартир: 459, в том числе однокомнатных- 255, двухкомнатных – 204.
Количество мест подземных парковок- 73.
Общая площадь офисных помещений: 3936,69 кв.м.

6.Описание технических характеристик квартир и нежилых помещений:
Без чистовой отделки, без настилки полов, малярных работ, обоев, сантехнических приборов, внутренних дверных блоков.

8.Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию
декабрь 2008г.

Организации, участвующие в приемке объекта:
Администрация Ленинского района г. Новосибирска, ТУ ФС Роспотребнадзора по НСО, Госпожнадзор, Управление Ростехнадзора по НСР, управление Росприроднадзора по НСО, радиосети, НГТС, ГАСН, УМАСК, Генеральная проектная организация- ООО «Сибпроект-Н», Генеральная подрядная организация ООО «Уникон-Мастер»,Эксплуатирующая организация.

9.Возможные финансовые и прочие риски при осуществлении проекта строительства и меры по их добровольному страхованию застройщиком:
-

9.1.Планируемая стоимость строительства:
985561тыс. руб.

10.Перечень организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные работы и другие работы (подрядчики):
Проектировщик- ООО «Сибпроект-Н», генеральный подрядчик- ООО «Уникон-Мастер», субподрядные организации- ООО «СТК»,ООО «Радиан»,ООО «УМ-2»,ООО «Лифтстрой»,ООО «Сибрегионстрой»,ОООНПФ «Энергоучёт»

11.Способ обеспечения обязательств застройщика:
Залог права аренды земельного участка, возникшего на основании договора аренды земельного участка на территории г.Новосибирска №56356 от 10.08.2006г.,зарегистрированного в Управлении Федеральной регистрационной службы по НСО от 05.10.2006г. № 54-01/218/2006-205.

12.Иные договоры и сделки , на основании которых привлекаются денежные средства для строительства:
-
_____________

Согласовано :
Заместитель генерального директора ООО Уникон» Гребнева О.А.
Главный бухгалтер Бурахина В.Я.
Директор по развитию ООО « Уникон» Кривошапкин В.Г.
Директор ООО «Уникон-инвест» Куртеева О.Н.
Директор «Сибпроект-Н» Вершков А.А.
Юрист ООО «Уникон»


Дата составления:
16.11.06

все документы