Проектная декларация на многоэтажный жилой дом №10 с помещениями общественного назначения и подземной автостоянкой по ул. Горской в Ленинском районе.

Утверждаю:
Генеральный директор ООО «УНИКОН»
____________ Н.Е. Зибницкая

Проектная декларация

Объект- Многоэтажный жилой дом №10 с помещениями общественного назначения и подземной автостоянкой по ул. Горской в Ленинском районе.

Информация о Застройщике
1. Фирменное наименование Застройщик- общество с ограниченной ответственностью «УНИКОН»
Место нахождения
Юридический адрес:
Почтовый адрес:
630087, г. Новосибирск, пр. Карла Маркса д. 24а,
тел/факс (383) 346-00-29, 214-01-59
630087, г. Новосибирск, пр. Карла Маркса д. 24а
тел/факс (383) 346-00-29, 314-01-59
Режим работы 8-00 до 17-00, выходной суббота- воскресенье
2. Государственная регистрация Застройщика Свидетельство № 10466 Новосибирской городской регистрационной палаты (регистрационный номер 6416) от 09.08.1996г.
Свидетельство серия 54 № 000829743 ИМНС России по Ленинскому району г. Новосибирска Новосибирской области от 26.11.2002г., за основным государственным регистрационным номером 1025401494744
3. Учредители (участники) Застройщика Зибницкая Н.Е.-90%доли уставного капитала
Жеронкина З.Е.-10%доли уставного капитала
4. Проекты строительства многоквартирных домов или иных объектов недвижимости, в которых принимал участие Застройщик в течение трех лет, предшествующих опубликованию проектной декларации 1. Аудиторный корпус СибУПК и многоэтажный жилой дом по пр. Карла Маркса д. 26/4- на основании Постановления Мэрии № 1461 от 01.07.2002г. (сдан в эксплуатацию в декабре 2004г.)
2. Многоэтажный жилой дом с двухэтажным учебным корпусом НОККиИ по ул. Геодезическая д. 17/1- на основании Постановления Мэрии г. Новосибирска № 653 от 27.03.2003г.(Сдан в эксплуатацию в декабре 2005г.)
3. Многоэтажный жилой дом №6 переменной этажности с помещениями административного и общественного назначения и подземной автостоянкой по ул. Горская.(распоряжение Мэрии №7759-р от 31.12.2004)
4. Многоэтажный жилой дом №8а с помещениями административного и общественного назначения,подземной автостоянкой по ул. Горская-на основании распоряжения Мэрии №7759-р от 31.12.2004г.
5. Многоэтажный жилой дом №8 с помещениями административного и общественного назначения,подземной автостоянкой по ул.Горская- на основании распоряжения Мэрии №7759-р от 31.12.2004г.
6. Многоэтажный жилой дом №11 с пристроен- ным детским садом по ул. Горская- на основании распоряжения Мэрии №10361-р от 26.12.2006г.

5. Вид лицензируемой деятельности, номер лицензии, срок ее действия, орган выдавший лицензию Строительство зданий и сооружений I и II уровней ответственности в соответствии с государственным стандартом, выполнение функций заказчика- застройщика. Лицензия АД 821643 № ГС-6-54-01-27-0-5404140193-008460-1 от 12.03.2007г., срок действия- по 10.07.2008г., выдана Федеральным агенством по строительству и жилищно- коммунальному хозяйству.
6. Величина собственных денежных средств
Финансовый результат текущего года
Размер кредиторской задолженности на дату опубликования проектной декларации
6599 тыс. руб.
1904 тыс. Руб

68764тыс. руб.
Информация об объекте строительства:
1. Наименование объекта/ Цель проекта строительства, этапы и сроки его реализации

Заключение управления Главгосэкспертизы России по Новосибирской области Многоэтажный жилой дом с помещениями общественного назначения и подземной автостоянкой.
Строительство будет производиться с сентября 2007г. по декабрь 2009г.
№ 376-07/ГУ « ГВЭ НСО» от28.05.2007г.
2. Разрешение на строительство объекта недвижимости №.Rи 54303000-306 от 22.08.2007г.
3.Права Застройщика на земельный участокницы и площадь земельного участка,предусмотренного проектной документацией

Элементы благоустройства

1.Земельный участок кадастровый № 54: 35:0:0243 (Распоряжение Мэрии г. Новосибирска № 579-р от 05.02.2007г.; договор аренды земельного участка № 61115 зарегистрированный Управлением Федеральной регистрационной службы по НСО 28.02.2007г.№54-54-01/057/2007-270).
2.Распоряжением Мэрии г. Новосибирска № 579-р от 26.12.2006г, Распоряжение Мэрии г. Новосибирска №4911-р от 01.06.2007г. разрешено строительство на земельных участках,принадлежащих ООО«УНИКОН» на праве собственности: кадастровый № 54:35:064355:0002 ( свидетельство о государственной регистрации права серия 54АГ 082410 от 25.04.2007г.),
кадастровый № 54:35:064335:0021( свидетельство о
государственной регистрации права серия 54-АГ 081975 от07.05.2007г.), кадастровый № 54:35:064355:0026( свидетельство о государственной регистрации права серия 54-АГ 081977 от07.05.2007г.)


Площадь участка по договору аренды №61115 кадастровый № 54: 35:0:0243 –4130кв.м.
Площадь участка кадастровый № 54:35:064355:0002 -863кв.м.
Площадь участка кадастровый №54:35:064335:0021-663,0кв.м
Площадь участка кадастровый №54:35:064355:0026-381,0кв.м

Площадки для отдыха ,спорта,игр детей и взрослых, оборудованные малыми формами, устройство проездов с асфальтобетонным покрытием, открытой автостоянки, тротуаров, озеленение деревьями и декоративным кустарником, устройство партерных
газонов,цветников.

4.Местоположение объекта. г. Новосибирск, Ленинский район, северная часть микрорайона Горский, в 300м от пересечения улиц:Немировича-Данченко,Блюхера.

Описание объекта 16-ти этажный жилой дом по ул. Горская состоит из двух16-ти этажных секций.
Высота этажей: - 3,0м.
Здание запроектировано в сборно-монолитном железобетонном каркасе с применением сборных колонн, имеется техподполье высотой 2,8м и 3,85м для размещения инженерного оборудования и прокладки коммуникаций.
Диафрагмы- сборные железобетонные;
Ригели- сборные железобетонные
Плиты перекрытий монолитные железобетонные.
Фундаменты под зданием-фундаментная плита на свайном основании.
Наружные стены- трёхслойный кирпич с утеплителем минераловатным.
Перегородки:межквартирные-кирпич 120 мм с воздушным зазором; межкомнатные-перегородки из газобетонных блоков толщ.100мм.
Лоджии остекленные.
Под зданием расположена автостоянка размером 73,2*21,9м. Хранение машин осуществляется в открытых боксах.
На первом этаже дома высотой 3,3м предусмотрены: помещение для самоуправления, офисы с двумя входами в каждой секции, электрощитовые.
Кровля-инверсионная балластная с внутренним водостоком.

5.Показатели объекта

6.Описание технических характеристик квартир и нежилых помещений Общая площадь квартир: 13365,15кв.м.
Количество квартир: 210 , в том числе однокомнатных-45 , двухкомнатных –135; трехкомнатных –15 ; четырёхкомнатных-15.
Строительный объём жилого дома-82154,5 куб.м.
Количество парковок-42 шт.


Жилой дом: высота цокольного этажа-2,85м; 1-го этажа-3,3м,2-16 этажей-3,0м. Заполнение оконных проёмов-пластиковые оконные блоки.Квартиры передаются
без чистовой отделки, без настилки полов, малярных работ, обоев, сантехнических приборов, межкомнатных дверных блоков.Планировочное решение квартир выполнено в соответствии с требованиями инсоляции.Отделка мест общего пользования:стены-клеевая, масляная покраска,известковая побелка,керамическая плитка,водоэмульсионная и акриловая покраска; потолков-клеевая,масляная,водоэмульсионная и акриловая покраска;полы-бетонные,линолеумные,керамическая плитка,мозаичные плиты.
Помещения общественного назначения:
кабинеты-стены(улучшенная штукатурка,полимерная окраска),потолки(затирка,полимерная окраска),полы(стяжка из цементно-песчаного раствора,линолеум)
Функциональное назначение нежилых помещений На первом этаже жилого дома располагаются кабинеты для учебного центра и туристического агенства, помещение самоуправления.
Площадь помещения турагенства- 499кв.м. с возможностью размещения 34 человек работающих и 23 клиентов.
Площадь помещения курсов повышения квалификации-379,3кв.м. с возможностью размещения 11 человек работающих и 25 человек обучающихся.
Площадь помещения самоуправления-10,2м.
Входы в офисные помещения, помещения общественного назначения, помещения самоуправления изолированы от жилой части здания.


7.Состав общего имущества в жилом доме Лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые шахты, коридоры, технические помещения, мусорокамеры, венткамеры, тамбуры, электрощитовые, узлы управления, крыша, элементы благоустройства ,земельные участки.

8.Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию
Организации, участвующие в приемке объекта декабрь 2009г.

Администрация Ленинского района г. Новосибирска, радиосети, НГТС, ГАСН, УАСИ, Генеральная проектная организация- ООО «Сибпроект-Н», Генеральная подрядная организация ООО «Уникон-Мастер» .

9.Возможные финансовые и прочие риски при осуществлении проекта строительства и меры по их добровольному страхованию застройщиком.
9.1.Планируемая стоимость строительства
553941 тыс. руб.

10.Перечень организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные работы и другие работы (подрядчики).
Проектировщик- ООО «Сибпроект-Н», генеральный подрядчик- ООО «Уникон-Мастер», субподрядные организации- ООО «СТК», ООО «СпецмонтажСибирь»,ОООфирма «Радиан», ООО«СиТиГрупп», ООО«Лифтстрой», ООО«Синай», ООО«СиТЭБ», ООО«Сиб-РегионСтрой».

11.Способ обеспечения обязательств застройщика 1Право аренды(.; договор аренды земельного участка № 61115 зарегистрированный Управлением Федеральной регистрационной службы по НСО 28.02.2007г.№54-54-01/057/2007-270 кадастровый № 54: 35:0:0243 ).
2. Земельный участок: кадастровый № 54:35:064355:0002
3. Земельный участок кадастровый № 54:35:064335:0021
4. Земельный участок кадастровый №
54:35:064355:0026

12.Иные договоры и сделки, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства
_

Дата составления: 23 августа 2007г.

Проектная декларация размещена в информационно-телекоммуникационных сетях общего пользования (Сайт – www.unikonsk.ru) 23.08.2007г.

все документы