Отдел продаж:

8 (383) 362-21-12

Инвестиционный отдел ЖК «Аурум»

Изменение в проектную декларацию многоэтажного жилого дома №8 от 16.07.08

Объект- Многоэтажный жилой дом №8,стр. микрорайон Горский с помещениями административного и общественного назначения, подземной автостоянкой .

Изменения в проектную декларацию от 23.12.2005г. внесены в связи с распоряжением мэрии г. Новосибирска № 5871 от 31.07.2006г «О предоставлении ООО « Уникон» в аренду земельных участков для строительства многоэтажных жилых домов с помещениями административного назначения и подземными автостоянками, трансформаторных подстанций ,здания физкультурно-оздоровительного назначения по ул. Горской в Ленинском районе», в соответствии с которым были проведены землеустроительные работы по разделению  земельного участка общей площадью 26893 кв.м.( кадастровый №54:35:064340:0024) на четыре объекта недвижимого имущества в границах раннее предоставленного участка ,     в том числе выделен земельный участок площадью 7007кв.м.(кадастровый №54:35:064340:0031),  земельный  участок  площадью 12071кв.м.(кадастровый №54:35:064340:0029),земельный участок площадью 7082 кв. м.(кадастровый №54:35:06 4340:0032), земельный участок площадь 734 кв.м. (кадастровый№54:35:06 4340:0030).В результате проведенных работ  произошло изменение проекта в части выделения 1 очереди строительства- жилого дома №8,стр. секции 1,2(секции 1и 2 по первоначальному проекту)и 2очереди- жилого дома№8а,стр. секции 1,2,3 (3,4и5 секции по первоначальному проекту).В связи с выделением очередей строительства основные технические показатели ,архитектурно-строительные решения и общие конструктивные решения проекта не меняются.

Информация о Застройщике

1. Фирменное наименование

Застройщик- Общество с ограниченной ответственностью «УНИКОН»

Место нахождения
Юридический адрес:

 

Почтовый адрес:

 

630087, г. Новосибирск, пр. Карла Маркса д. 24а,
тел/факс (383) 346-00-29, 314-01-59
630087, г. Новосибирск, пр. Карла Маркса д. 24а
тел/факс (383) 346-00-29, 314-01-59

3. Учредители (участники) Застройщика

Зибницкая Надежда Егоровна-90%доли уставного капитала
Жеронкина Зоя Егоровна-10%доли уставного капитала

4. Проекты строительства многоквартирных домов или иных объектов недвижимости, в которых принимал участие Застройщик в течение трех лет, предшествующих опубликованию проектной декларации

  1. Аудиторный корпус СибУПК и многоэтажный жилой дом по пр. Карла Маркса д. 26/4- на основании Постановления Мэрии № 1461 от 01.07.2002г. (сдан в эксплуатацию в декабре 2004г.)
  2. Многоэтажный жилой дом с двухэтажным учебным корпусом НОККиИ по ул. Геодезическая д. 17/1- на основании Постановления Мэрии г. Новосибирска № 653 от 27.03.2003г. (Сдан в эксплуатацию в декабре 2005г.)
  3. Многоэтажный жилой дом №2 переменной этажности с помещениями административного и общественного назначения и подземной автостоянкой-на основании распоряжения Мэрии г.Новосибирска №7759-р от31.12.2004г.
  1. Многоэтажный жилой дом №8а,стр.с помещениями административного и общественного назначения,подземной автостоянкой -на основании распоряжения Мэрии №7759-р от 31.12.2004г.

 

6. Величина собственных денежных средств
Финансовый результат текущего года
Размер кредиторской задолженности на дату опубликования изменения в проектную декларацию

6 465 Руб.

1 025 Руб.
21 023 Руб.

 

Информация об объекте строительства:

  1. Наименование объекта/ Цель проекта строительства, этапы и сроки его реализации

 

 

 

Заключение управления Главгосэкспертизы России по Новосибирской области

Строительство 18-этажного жилого дома с помещениями административного назначения, подземной автостоянкой, трансформаторной подстанцией.
Строительство будет производиться  с апреля 2006г. по июнь 2008г. 

 

 

№ 500-07/ГУ «ГВЭ НСО» от 07.06.2007г.

2. Разрешение на строительство объекта недвижимости

№.Ru54303000-193 от13.07.07г.

3.Права Застройщика на земельный участок;

 

 

 

 

 

 

 

 

Границы и площадь земельного
участка, предусмотренного проектной документацией;
Элементы благоустройства

Земельный участок для строительства многоэтажного жилого дома №8,стр. с помещениями административного назначения, подземной автостоянкой, трансформаторной подстанции, кадастровый номер 54:35:06 4340:0031:распоряжение Мэрии г.
Новосибирска № 7759-р от 31.12.2004г.; Распоряжение Мэрии г. Новосибирска № 2310-р от 31.03.2005г.; Распоряжение Мэрии г. Новосибирска № 4846-р от 21.06.2006г.;  Распоряжение Мэрии г. Новосибирска №5871-р от 31.07.2006г.;договор аренды  № 56356/3 от 10.08.2006г., зарегистрированный Управлением Федеральной регистрационной службы по НСО  05.10.2006г.№ 54-01/218/2006-203

 

Площадь участка (по землеотводу) –7007кв.м.

 

Детские площадки, площадки для отдыха взрослых, спортплощадка, бельевая площадка, устройство проездов, открытой автостоянки, тротуаров, озеленение деревьями и декоративным кустарником, устройство газонов.

Описание объекта

18-ти этажный жилой дом с подземной автостоянкой и помещениями административного  назначения,микрорайон. Горский состоит из двух 18-ти этажных секций с техническим подпольем и 1- уровневыми подземными автостоянками.  К первой секции жилого дома примыкает 4-этажная пристройка офисного назначения с техническим подпольем.
Высота этажей: 4-этажная пристройка 1-4 этажи- 3,3м, жилой дом:1-3этажи-3,3м; 4-18 этажи- 3,0м, техническое подполье – 3,1 м.
Фундаменты:фундаментная плита на свайном основании, пристраеваемая часть гаража-свайные фундаменты.Каркас-монолитный железобетонный.Диафрагмы-монолитные железобетонные.Перекрытия-монолитные железобетонные.Наружные стены-кирпич.Вентфасад-минплита.

 

5.Показатели объекта

 

 

 

6.Описание технических характеристик квартир и нежилых помещений

Общая площадь квартир:  14913,34 кв.м.
Количество квартир: 286, в том числе однокомнатных- 160, двухкомнатных – 126.
Кол-во подземных парковок- 34 м/м
Общая площадь общественной части : 3164,21 кв.м.

 

Без чистовой отделки, без настилки полов, малярных работ, обоев, сантехнических приборов, внутренних дверных блоков.

8.Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию
Организации, участвующие в приемке объекта

 июнь 2008г.

Администрация Ленинского района г. Новосибирска, ТУ ФС Роспотребнадзора по НСО, Госпожнадзор, Управление Ростехнадзора по НСР, управление Росприроднадзора по НСО, радиосети, НГТС, ГАСН, УМАСК, Генеральная проектная организация- ООО «Сибпроект-Н», Генеральная подрядная организация ООО «Уникон-Мастер»,Эксплуатирующая организация.

9.Возможные финансовые и прочие риски при осуществлении проекта строительства и меры по их добровольному страхованию застройщиком.
9.1.Планируемая стоимость строительства

 

              _

 

1149592 тыс.руб.
.                                     

10.Перечень организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные работы и другие работы (подрядчики).

Проектировщик- ООО «Сибпроект-Н», генеральный подрядчик- ООО «Уникон-Мастер», субподрядные организации-  ООО «СТК»,ООО «Радиан»,ООО  «УМ-2»,ООО «Лифтстрой»,ООО «Сибрегионстрой»,ОООНПФ «Энергоучёт»

11.Способ обеспечения обязательств застройщика

Залог права аренды земельного участка, возникшего на основании договора аренды земельного участка на территории г.Новосибирска №56356/3 от 10.08.2006г.,зарегистрированного в Управлении  Федеральной регистрационной службы по НСО от 05.10.2006г. № 54-01/218/2006-203.

12.Иные договоры и сделки , на основании которых привлекаются денежные средства для строительства

 

    Кредитный договор №098/2006-0-72 от 26.07.2006г.    

 

Дата составления: 16.07.2007г.

 

Изменения в проектную декларацию размещены в информационно-телекоммуникационных сетях общего пользования (Сайт – www.unikonsib.ru) 16.07.2007г.

все документы